Kewajiban Compliance

SBU Non Konstruksi adalah sertifikat badan usaha untuk bidang usaha di luar jasa konstruksi, seperti jasa kebersihan, keamanan, atau pengadaan alat tulis kantor. Sertifikat ini biasanya dikeluarkan oleh lembaga seperti SBU Kadin atau asosiasi terkait, berbeda dengan SBU LPJK yang khusus untuk sektor pembangunan fisik dan desain.Perbedaan mendasar terletak pada payung hukumnya; SBU Konstruksi mengacu pada UU Jasa Konstruksi, sedangkan SBU Non Konstruksi merujuk pada ketentuan umum perdagangan dan Perpres pengadaan barang jasa umum. Persyaratan tenaga ahli untuk non-konstruksi biasanya lebih fleksibel dibandingkan kewajiban SKK Konstruksi pada sektor infrastruktur.Perusahaan seringkali keliru dengan membuat sbu non konstruksi untuk pekerjaan sipil, yang berakibat penolakan dokumen saat lelang proyek konstruksi berlangsung. Memiliki jenis SBU yang tepat sangat penting untuk memastikan legalitas perusahaan di mata pejabat pengadaan barang dan jasa dan menghindari pembatalan kontrak.sbu-konstruksi.com siap membantu Anda mengidentifikasi apakah perusahaan Anda memerlukan sbu konstruksi atau kategori lain. Kami memberikan solusi perizinan satu pintu untuk mendukung keterlibatan perusahaan Anda dalam pengadaan barang jasa pemerintah.

SBU SP009 adalah kode subklasifikasi dalam SBU Jasa Konsultansi Konstruksi yang mencakup layanan Jasa Pengawasan Konstruksi Bangunan Gedung. Berdasarkan SK Dirjen Bina Konstruksi No. 144/KPTS/DK/2022 dan Permen PUPR No. 8 Tahun 2022, kode SP009 diperuntukkan bagi perusahaan konsultan yang menyediakan jasa manajemen konstruksi dan pengawasan teknis pada proyek pembangunan gedung. Dasar hukum kewajiban pengawasan konstruksi gedung juga diatur dalam UU Bangunan Gedung (UU No. 28 Tahun 2002) dan perubahannya.Persyaratan SBU SP009 mencakup: tenaga ahli bersertifikat SKK Konstruksi bidang pengawasan bangunan gedung (minimal jenjang 7 untuk kualifikasi Menengah), rekam jejak pengalaman pekerjaan pengawasan gedung sejenis, laporan keuangan teraudit, serta keanggotaan aktif di asosiasi konsultan yang diakui LPJK seperti INKINDO atau PERKINDO. Perusahaan dapat memiliki kualifikasi Kecil, Menengah, atau Besar sesuai kapasitas yang dimiliki.Tanpa SBU pengawasan konstruksi kode SP009, perusahaan konsultan tidak dapat mengikuti seleksi paket manajemen konstruksi dan pengawasan gedung pemerintah yang diwajibkan pada hampir seluruh proyek konstruksi bertingkat. Sebaliknya, konsultan dengan SBU SP009 aktif berpeluang mendapat paket pengawasan dari Kementerian PUPR, Kementerian Pendidikan, Kementerian Kesehatan, dan pemerintah daerah yang terus mengalokasikan anggaran pembangunan gedung.sbu-konstruksi.com siap membantu pengurusan SBU SP009 untuk perusahaan konsultan pengawas konstruksi Anda, mulai dari audit kesiapan dokumen, pemenuhan SKK Konstruksi tenaga ahli pengawas, koordinasi dengan LSBU terakreditasi, hingga terbitnya sertifikat resmi. Hubungi kami untuk konsultasi gratis hari ini.

Peraturan LKPP terbaru yang menjadi acuan dalam proses pengadaan barang dan jasa pemerintah berpusat pada Peraturan Lembaga LKPP (Perlem LKPP) No. 12 Tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia. Regulasi ini merupakan penjabaran teknis dari Perpres No. 12 Tahun 2021 yang mengubah Perpres No. 16 Tahun 2018, dan menjadi panduan operasional bagi seluruh Pokja Pemilihan dan penyedia jasa dalam proses tender. Bagi kontraktor konstruksi, memahami perka LKPP yang berlaku adalah kewajiban agar tidak gagal dalam tahap evaluasi administrasi.Beberapa poin kunci dalam peraturan lkpp tentang pengadaan barang dan jasa yang relevan bagi kontraktor konstruksi: (1) Ketentuan kualifikasi dan dokumen yang wajib dilampirkan dalam dokumen penawaran; (2) Mekanisme e-purchasing dan e-katalog untuk pengadaan konstruksi tertentu; (3) Aturan subkontrak dan batasan nilai pekerjaan yang dapat disubkontrakkan; (4) Ketentuan uang muka, pembayaran termin, dan jaminan kontrak; (5) Mekanisme sanggah dan sanggah banding yang diatur dalam perlem LKPP. Perubahan regulasi LKPP diumumkan secara resmi di situs lkpp.go.id.Kontraktor yang tidak mengikuti perkembangan peraturan pengadaan barang dan jasa terbaru berisiko menyiapkan dokumen penawaran yang tidak sesuai format terkini, sehingga gugur dalam evaluasi administrasi meski memiliki penawaran harga terbaik. Kepatuhan terhadap regulasi LKPP adalah investasi yang melindungi perusahaan dari risiko diskualifikasi.sbu-konstruksi.com siap membantu perusahaan Anda memahami dan mematuhi seluruh ketentuan peraturan LKPP terbaru, termasuk mempersiapkan dokumen kualifikasi penyedia yang sesuai standar terkini. Layanan kami mencakup pengurusan SBU, SKK Konstruksi, dan konsultasi strategi pengadaan yang up-to-date. Hubungi kami sekarang.

SBU BG004 adalah kode subklasifikasi dalam SBU Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung yang mencakup Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Komersial seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, dan fasilitas komersial lainnya. Berdasarkan SK Dirjen Bina Konstruksi No. 144/KPTS/DK/2022, kode BG004 merupakan salah satu subklasifikasi dengan permintaan pasar tertinggi mengingat besarnya investasi di sektor properti komersial. Dasar hukum kewajiban sertifikasi kontraktor di bidang ini mengacu pada UU No. 2 Tahun 2017 dan PP No. 14 Tahun 2021.Persyaratan kualifikasi untuk SBU BG004: Kualifikasi Kecil (K) membutuhkan minimal 1 tenaga ahli SKK Konstruksi bangunan gedung jenjang 4-5, kualifikasi Menengah (M) membutuhkan tenaga ahli jenjang 7, dan kualifikasi Besar (B) membutuhkan jenjang 8-9. Dokumen pendukung meliputi: NIB aktif, laporan keuangan teraudit KAP, akta pendirian, rekam jejak proyek bangunan komersial sejenis, dan keanggotaan asosiasi konstruksi terakreditasi. Pemilihan kualifikasi menentukan batasan nilai kontrak yang dapat ditandatangani.Kontraktor tanpa SBU bangunan komersial kode BG004 tidak dapat mengikuti tender pembangunan gedung perkantoran, mal, dan hotel yang dibiayai APBN maupun dari investor swasta yang mensyaratkan SBU dalam proses seleksi. Perusahaan dengan BG004 aktif berpeluang masuk ke ekosistem proyek properti komersial yang nilainya terus meningkat seiring pertumbuhan ekonomi nasional.sbu-konstruksi.com siap membantu pengurusan SBU BG004 Anda dengan proses yang efisien dan terdokumentasi, mulai dari konsultasi kualifikasi yang tepat, pemenuhan SKK Konstruksi, hingga terbitnya sertifikat resmi dari LSBU terakreditasi LPJK. Hubungi kami untuk estimasi biaya dan waktu pengurusan.

Mekanisme sanggah dalam pengadaan barang dan jasa adalah hak peserta tender untuk mengajukan keberatan atas hasil pemilihan penyedia yang dianggap tidak sesuai prosedur atau bertentangan dengan ketentuan yang berlaku. Berdasarkan Perpres No. 16 Tahun 2018 dan Perlem LKPP No. 12 Tahun 2021, peserta yang tidak setuju dengan hasil pengumuman pemenang dapat mengajukan sanggah dalam waktu 5 hari kerja sejak pengumuman. Sanggah banding dapat diajukan apabila jawaban atas sanggah dinilai tidak memuaskan, dengan tembusan kepada LKPP atau APIP instansi.Ketentuan sanggah pengadaan barang dan jasa: Sanggah hanya dapat diajukan oleh peserta yang memasukkan dokumen penawaran dan tidak memenuhi syarat. Materi sanggah harus berdasarkan fakta dan bukti konkret penyimpangan prosedur atau ketidaksesuaian evaluasi dengan dokumen pemilihan. Sanggah yang bersifat spekulatif atau tidak disertai bukti akan dijawab seadanya oleh Pokja. Proses sanggah tidak menghentikan proses pengadaan kecuali diperintahkan oleh pejabat berwenang berdasarkan hasil kajian.Memahami mekanisme sanggah membantu kontraktor konstruksi untuk memastikan hak-hak mereka dalam proses tender terlindungi, terutama apabila terjadi evaluasi yang tidak transparan. Namun, cara terbaik menghindari gugur dalam tender tetaplah mempersiapkan dokumen kualifikasi secara sempurna, termasuk SBU Konstruksi dan SKK Konstruksi yang valid dan sesuai persyaratan.sbu-konstruksi.com siap membantu perusahaan Anda memiliki seluruh dokumen kualifikasi yang sempurna sehingga peluang gugur dalam proses evaluasi dapat diminimalkan. Kami juga siap memberikan edukasi tentang hak dan kewajiban penyedia dalam proses pengadaan konstruksi. Hubungi kami untuk konsultasi tender dan perizinan konstruksi.